Ипотека в Сочи
Вы задумываетесь над тем, не купить ли вам квартиру в Сочи с помощью ипотечного кредита? Вы пока ещё не очень чётко представляете себе, как это делается и насколько это совпадает с вашими возможностями?
То, что вскоре именно с помощью ипотечных кредитов придётся решать жилищную проблему большинству населения России, понятно уже сейчас. Все усилия государства направлены на это. Принятые недавно законодательные акты, призванные ускорить развитие ипотечной системы и сформировать рынок доступного жилья, - ещё одно тому свидетельство.
Ипотечный рынок представляет собой сложную систему взаимоотношений множества лиц и организаций. Одни предоставляют денежные средства на возмездной основе на приобретение недвижимости, другие предоставляют недвижимость в залог, третьи оценивают эту недвижимость, четвёртые страхуют, пятые регистрируют и так далее.
От других видов кредитования ипотеку отличает:
- долгосрочность выдаваемых кредитов ( от 3 до 30 лет);
- обеспечение кредитов недвижимым имуществом, чаще всего – жильём, приобретаемым на кредитные средства;
- относительно низкие процентные ставки по ипотечным кредитам;
- наличие государственного контроля над операциями и государственной поддержки заёмщиков и кредитных организаций.
Характеристики ипотечного кредита позволяют сравнивать условия предоставления ипотечных кредитов в разных банках и выбирать наиболее приемлемый вариант. Выбирая кредит, обычно обращают внимание на:
- допустимый размер кредита;
- срок кредитования;
- условия погашения кредита;
- размер процентной ставки;
- размер регулярного (аннуитетного) платежа.
Приобретая жильё на кредитные средства, вам не обойтись без профессиональных помощников – предприятий и лиц, которые организуют или сопровождают ипотечную сделку. Приведём список наиболее важных – тех, без которых не обойтись при оформлении ипотечного кредита:
- коммерческий банк;
- ипотечный брокер;
- агентство недвижимости;
- профессиональный оценщик;
- страховая компания.
Потребность в профессиональном консультанте, который бы помог разобраться потенциальному заёмщику в нюансах различных ипотечных программ, появилась относительно недавно – тогда, когда количество банков, предлагающих ипотечные кредиты, стало насчитывать не менее двух десятков. У каждого банка, как правило, бывает несколько программ. В результате на данный момент среднестатистический покупатель жилья в кредит может выбирать из более пятидесяти ипотечных программ. Что же ему предпочесть, минимальную кредитную ставку или максимальный срок кредитования, а может быть, лучше обратится в банк, который требует минимальный первоначальный взнос? А ещё лучше обратиться в кредитное учреждение, которое не будет слишком дотошным при проверке легальности доходов. Подобных вопросов слишком много, и все они являются очень важными, ведь покупка квартиры в кредит – это всегда дорого и надолго. Именно эти вопросы за небольшую комиссию и призван решить специалист, профессионально владеющий всеми нюансами ипотечных сделок.
Да, брать кредит под залог недвижимости – дело непростое, формальностей вокруг достаточно много. Но, согласитесь, для того чтобы получить возможность жить уже сейчас в более комфортных условиях, можно приложить некоторые усилия.
Если вы с уверенностью смотрите в будущее, если вы любите свой город и верите, что у нас всё будет хорошо, то у вас не возникает сомнения в будущей стабильности и надёжности создаваемой ипотечной системы. Вы не будете ждать, пока наступит «светлое завтра». В ваших силах начать строить своё будущее уже сейчас. И очень скоро вы поймёте, что ипотека – не сказка. С Департаментом Недвижимости «ВАНТ» это серьёзно!
