Жилой дом на Измайловской ^{лот naizmaylovskoy}

На участке 10 соток (собственность), граничащем с национальным парком Сочи, строится дом, клубного типа (весь участок огражден по периметру, имеет свой заезд и выезд, стоянку машин, парковую зону, досуговую и развлекательные площадки).

География: на ровной местности, улица Измайловская, район Мацесты. На расстоянии 2-х км «Змеековские водопады», около 7 км «Орлиные скалы» и «Агурские водопады».

Транспортная магистраль: федеральная трасса. Расстояние от морпорта центрального Сочи 14,6 км, от трассы Курортного проспекта 6,5 км (до моря). До кольца маршрутных такси 400 метров, остановка у участка.

Вид из окон: снежные горные вершины, лес, река Мацеста (120 м) и соседние аналогичные квартирные и блокированные домики. Напротив через дорогу проектируются коттеджный поселок. Тишина и свежий воздух.

Городская инфраструктура: централизованная канализация (полной биологической очистки), городское водоснабжение (предусмотрена полная фильтрация поступающей в дом воды и ее подача в квартиры под высоким давлением), газ (отопление каждой квартиры и подача горячей воды централизована, кроме двухуровневых квартир и последнего верхнего этажа, у них индивидуальное), телефон, эфирная и спутниковая антенна ТВ, ТСЖ. Рядом стадион, рынок, магазины, супермаркет, школа, поликлиника, почта, сбербанк, развитие микрорайона предполагает строительство гостиниц, стадионов, и коттеджного поселка через дорогу.

Цель строительства клубного дома была продиктована желанием покупателя (жильца) иметь в таком строении следующие виды предложений:

1. Не горный район транспортной магистрали, в диапазоне от Мацесты до центрального Сочи
2. Иметь соседа одного социального статуса
3. Городская инфраструктура коммуникаций
4. Живописный вид из окна на горы или море
5. Оптимальные площади и планировки, с большим количеством лоджий, эксплуатируемой крышей и обустроенным земельным участком. Крытые и открытые гаражи/автостоянки. Продаваемые площади рассчитаны по нормам для квартирного дома (без учета площади стен перегородок, лестничных пролетов и т.п., половине площади лоджий и балконов). В двухкомнатных квартирах – 2 санузла
6. Обслуживание домов по принципу Товарищества Собственников Жилья
7. Максимальная расчетная сейсмобезопасность
8. Строительство по технологии несъемной опалубки, пенополистирольных блоков (Канада). Дает свойства звукозащищенности, теплосберегающих качеств здания и высокой сейсмобезопасности.
9. Высота полотков 3 м (цокольный этаж 3,0 метра)
10. Все строительство ведется с фотолетописью этапов строительства. Строго согласно разрешениям, проектно инженерной документации.

Квартиры сдаются покупателям под чистовую отделку. Внутренняя отделка предусматривает гипсокартон на стенах, выровненные потолки и полы. Подведены места под розетки (согласно проекта) и сантехнику. Пластиковые окна, алюминиевые стеклопакеты лоджий панорамного типа, металлические входные двери.

Внешний фасад окрашен и произведены все ландшафтные работы (проезды, тротуарная плитка и т.п.)

После полного наполнения ТСЖ собственниками квартир, ТСЖ решает вопрос о выборе строительства на досуговой площадке на возвышенности к горе: круглогодичного бассейна, детской игровой площадки или парковой зоны с барбекю.

Предлагаются к продаже следующие площади/квартиры и расположение:

• 1-й этаж: 3х комнатная двухуровневая квартира 122кв.м 4260000р
• 2-й – 4-й этажи: 2 однокомнатные квартиры 45.22кв.м 1890000р

Машиноместа: 5 штук открытых стояночных машиноместа. 2,5 х 6 м по цене 60,000 руб

*Данная информация размещена для изучения покупательского спроса