Жилой комплекс «Элит» ^{лот elit}

Застройка квартала производится в границах улиц: Ленина, Кирова, Демократическая и Энгельса.

ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ ЗАСТРОЙКИ

Архитектурные решения проекта 18 этажного здании + 3 этажа = всего 21 этаж. 1 технический этаж, 2-3 этажи - офисы + магазины. Площадь участка для Первой очереди застройки: 128 - квартирного жилого дома; 6982 - общая площадь участка; 3600 - придомовая территория.

Основной подъезд к зданию осуществляется с улицы Демократической. Вокруг здания предусмотрен кольцевой проезд шириной 6 м. С примыкающими к проезду стоянками на 53 маш./места для временного хранения автомобиля. Предусмотрено размещение площадок благоустройства: детской, отдыха, площадок для занятия физической культурой с необходимым оборудованием малых форм также сушки для белья.

Для очистки ливневых вод с территории в том числе с площадок автостоянок, устанавливаются очистные сооружения поверхностных вод. Сбор ТБО и смета с твердым покрытием осуществляется в контейнерах на проектируемой площадке для мусорных контейнеров.

ЭЛЕМЕНТЫ ДВОРОВОГО БЛАГОУСТРОЙСТВА

• Для игр детей - 295 кв.м.
• Для отдыха взрослых - 42 кв.м.
• Для занятия физкультурой - 844 кв.м.
• Для хозяйственных целей - 127 кв.м.
• Для постоянного и временного хранения автомобилей - 5584 кв.м. или 44 машиноместа.

Проектам предусмотрены решения по озеленению территории, высаживаются декоративные породы деревьев и кустарников, вечнозелёных и листопадных, привлекательных в любое время года, защищающих от ветра, шума, пыли и солнечной радиации. В ассортимент проектируемых растений вошли деревья первой и второй величины (ликвидамбр, лириодендрон, кипарисы вечнозеленые лизитанские, сосна итальянская, лавровишня, и др.) Вдоль дорожек и вокруг площадок предусмотрена рядовая посадка деревьев. Около детских площадок и площадок для отдыха размещаются тенистые деревья с раскидистой кроной и кустарники, обладающие приятным ароматом во время цветения. На газонах вокруг дома растения высаживаются небольшими живописными группами по 2-5 экземпляров.

Площадка для сбора мусора визуально ограждена посадкой плотного ряда хвойных растений.

Травяной газон засеивают на всей озелененной территории (2000 кв.м.), за исключением приствольных кругов плодородной земли толщиной менее 30 см.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВАЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

На 1-х двух этажах здания расположены офисы, магазины и др. службы быта и услуг. Основное здание 18 этажей + этаж технический. Здание односекционное, башенного типа, симметричное в плане в форме овала. В центре здания расположен лестнично-лифтовой блок с примыкающими коридорами, обстроенный двумя жилыми ячейками по 4 квартиры в каждой из них.

НОМЕНКЛАТУРА КВАРТИР

Однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры и квартиры в двух уровнях. Все квартиры имеют функциональное зонирование, ориентированны на две стороны света и обеспеченны угловым и сквозным проветриванием. Санитарные узлы - разделены.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

• Площадь трехкомнатной квартиры типа А3 (30 штук) 123,63 кв.м. Общая площадь трёхкомнатной квартиры типа А3 (30 штук) 138,86 кв.м.
• Площадь трехкомнатной квартиры типа Г (15 штук) 114,28 кв.м. Общая площадь трёхкомнатной квартиры типа Г (15 штук) 129,51 кв.м.
• Площадь трехкомнатной квартиры типа Е (15штук) 118,25 кв.м. Общая площадь трёхкомнатной квартиры типа Е (15 штук) 132,49 кв.м.
• Площадь двухкомнатной квартиры типа: А - 98,36 кв.м.; Б - 92,60 кв.м.; В - 92,60 кв.м.; Г - 89,01 кв.м.; Д - 64,53 кв.м.; Е - 118,25 кв.м.; Ж - 68,22 кв.м.; 3 - 123,63. кв.м.
• Общая площадь двухкомнатной квартиры типа: А - 122,81 кв.м.; Б - 115,86 кв.м.; В - 115,86 кв.м.; Г - 113,46 кв.м.; Д - 82,76 кв.м.; Е - 148,00 кв.м.; Ж - 85,74 кв.м.; 3 - 151,64 кв.м.
• Площадь однокомнатной квартиры типа Б, В, Ж (45 штук) 68,23 кв. м. Общая площадь однокомнатной квартиры типа Б, В, Ж (45 штук) 75,01 кв. м.
• Площадь однокомнатной квартиры типа Д (15 штук) 64,53 кв.м. Общая площадь однокомнатной квартиры типа Д (15штук) 73,64 кв.м.

Жилой дом обеспечен всеми видами инженерного оборудования: